龙湖龙智造：住宅家具“平权化”正在重塑中国居住价值
专题：第十五届中国城市发展及房地产更动大会 开端：中国房地产网 龙湖龙智造CEO顾修铭 中房报记者 梁笑梅 北京报说念 “两年前还被视为‘更动突破’的野心，如今已成市集标配；也曾只属于顶级豪宅的竖立，当今闲居住宅也能领有。” 8月19日，以“万物孕育信心的力量”为主题的“2025第十五届中国城市发展及房地产更动大会”在北京举办，本次大会由中国房地产报垄断。会上，龙湖龙智造CEO顾修铭的发言揭示了中国房地产行业正在阅历的一场真切变革——家具“平权化”波浪。 在顾修铭看来，往日“好屋子”是少数糜费...
专题：第十五届中国城市发展及房地产更动大会
开端：中国房地产网
龙湖龙智造CEO顾修铭
中房报记者 梁笑梅 北京报说念
“两年前还被视为‘更动突破’的野心，如今已成市集标配；也曾只属于顶级豪宅的竖立，当今闲居住宅也能领有。”
8月19日，以“万物孕育信心的力量”为主题的“2025第十五届中国城市发展及房地产更动大会”在北京举办，本次大会由中国房地产报垄断。会上，龙湖龙智造CEO顾修铭的发言揭示了中国房地产行业正在阅历的一场真切变革——家具“平权化”波浪。
在顾修铭看来，往日“好屋子”是少数糜费的代名词，今天，随着市集竞争加重与破费者需求升级，优质居住体验正加快向更凡俗的家具层级渗入，这场由“卷家具”驱动的行业洗牌，不仅转变了开导商的活命逻辑，也再行界说了“好屋子”的内涵。
顾修铭暗示，龙湖在北京昌平落地世界首个“好屋子”示范名目时，好多野心细节面对审批与理会挑战，“比如一楼不作念住宅改为业主分享空间，是否计入容积率；风雨连廊、社区会所等竖立其时还被合计是‘擦边球’或‘超配’”。他坦言，彼时团队还需反复疏通、劝服各方，才能股东更动落地。
关联词短短两年技艺，这些曾被视为“时尚”的野心已在世界鸿沟内普及。第四代住宅的理念——空中庭院、垂直绿化、人人空间分享已从试点走向主流，从一线城市膨大至二三线城市。”
这种变化背后，是“好屋子”计策导向与市集骄贵竞争的双重股东。
“家具不成真卖不出去。”顾修铭直言，在库存压力与购房者日益专科的目光眼前，开导商不得不将更多资源参加到家具打磨中。
最让顾修铭感到颠簸的是优质竖立的“下千里”趋势。“往日，风雨连廊、精装大堂、社区会所是‘顶豪’的专属标签，用以区分家具品级，就像汽车品牌用竖立差别初学款与旗舰款，但当今北京的中端名目也运转标配这些元素了。”
这种家具“平权化”适意正在突破居住资源的阶级壁垒。“以前花高价巧合买到好家具，当今即便预算有限，也能享受到往日只好顶级名目才具备的居住体验。”顾修铭合计，这是“好屋子”行动带来的最大民生价值——让更多闲居东说念主以合理价钱，得到更高品性的生活空间。
他趁势作念了个类比：“这跟中国新动力汽车的崛起很像。以前智能座舱、补助驾驶是豪华车的‘专利’，当今国内新动力的品牌，还是把它们下放到10万元级车型里，倒逼传统豪华品牌随着移动。当今的住宅市集也雷同——好家具不再是‘挥霍’，而是市集竞争的‘基础门槛’。”
面对行业的深度移动，当作民营房企代表的龙湖，聘请了更为审慎的发展旅途。顾修铭表现，龙湖近期拿地也很严慎。“枪弹有限，必须打得更精确，容错空间更小。”
与此同期，龙湖方正肆拓展轻财富业务。“咱们也在作念代建、城市更新管事。”顾修铭先容，通过“龙湖龙智造”平台，龙湖正把我方在建设运营以及数字化等方面的中枢才调“输出去”，匡助政府和协作方提高名目品性，竣事“不靠高杠杆也能创造价值”。
在他看来，这不仅是应付周期的策略，更是畴昔房企的中枢竞争力之一。“畴昔的赢家，是拼家具力、管事力和运营甘休的轮廓比拼。谁能捏续打造‘东说念主无我有、东说念主有我优’的好屋子，谁就能穿越周期，赢得长久信任。”
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背负裁剪：李昂
